In Puglia la situazione delle ipoteche legali sugli immobili – quelle connesse esclusivamente al recupero crediti da parte della PA e non alla sottoscrizione di mutui – nei primi quattro mesi del 2011 è all’insegna della stabilità (+2,2% rispetto all’anno precedente). Lo afferma Experian, di riferimento nel mondo nei servizi informativi per il business e il credito.
A lungo nell’occhio del ciclone di politica e media, le ipoteche legali sugli immobili sono uno degli strumenti più utilizzati dalla Pubblica Amministrazione centrale e locale per avviare le procedure di recupero crediti attraverso le concessionarie della riscossione.
In Puglia il numero delle ipoteche legali sugli immobili è passato da 4.553 a 4.655, risultando così in lieve aumento (+2,2%). Un valore che assume rilevanza particolare alla luce della forte diminuzione su scala nazionale, dove le iscrizioni sono diminuite del 62,2% (da 68.193 a 25.807).
Di conseguenza, risulta quasi triplicata l’incidenza delle ipoteche legali in regione sul dato nazionale, passando dal 6,6 al 18%. Ciò significa che quindi quasi un caso su cinque di ipoteche legali sugli immobili si registra in Puglia.
Il fenomeno delle ipoteche legali segue così in Puglia un percorso particolare, che vede continuare, seppure a ritmi contenuti, la sua crescita. Un andamento speculare a quello registrato su scala nazionale, dove il fenomeno è in forte calo da un paio d’anni in seguito all’entrata in vigore di una soglia minima di importo per il ricorso a questo strumento (8.000 euro).
Il caso pugliese può quindi essere spiegato con il deterioramento ulteriore della situazione economico-finanziaria di famiglie e imprese, tanto che anche il ricorso più massiccio alle rateazioni proposte dalle concessionarie della riscossione (secondo dati Equitalia, sono state circa 120.000 le richieste accettate in Puglia da gennaio a luglio 2011) non è riuscito a frenare la crescita delle ipoteche.
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N. ISCRIZIONI IPOTECHE LEGALI IN ITALIA E IN PUGLIA |
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| Regione |
2010 (gen-apr) |
2011 (gen-apr) |
| PUGLIA |
4.553 |
4.655 |
| ITALIA |
68.193 |
25.807 |
| % Puglia su Italia |
6,67% |
18,03% |
Boom di ipoteche a Foggia, Salento in linea con la tendenza nazionale
La situazione di sostanziale stabilità rilevata in regione nasconde andamenti fortemente contrastanti nelle varie province. Se a Foggia non è sbagliato parlare di vero e proprio boom delle ipoteche legali (più che quintuplicate in un solo anno), il Salento si allinea alla tendenza al forte calo registrata in tutta Italia, con Lecce a -40,9% e Brindisi a -38,2%. Calo anche a Barletta-Andria-Trani (-14,1%), mentre Bari e Taranto fanno registrare lievi aumenti (rispettivamente +9,7% e +5,6%).
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N. ISCRIZIONI IPOTECHE LEGALI NELLE PROVINCE IN PUGLIA |
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| Regione / provincia |
2010 (gen-apr) |
2011 (gen-apr) |
Variazione |
| PUGLIA |
4.553 |
4.655 |
+2,2% |
| Bari |
1.121 |
1.230 |
+9,7% |
| Barletta-Andria-Trani |
588 |
505 |
-14,1% |
| Brindisi |
756 |
467 |
-38,2% |
| Foggia |
189 |
992 |
+424,9% |
| Lecce |
1.171 |
692 |
-40,9% |
| Taranto |
728 |
769 |
+5,6% |
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